LMNP en loi Censi-Bouvard
Une Loi de défiscalisation Immobilière très avantageuse pour les investisseurs qui acquièrent un appartement dans une résidence de Services !
Le principe du LMNP en Censi-Bouvard
La Loi Censi-Bouvard est une loi qui vous permet de bénéficier d’un avantage fiscal de 11% dans le cadre de votre investissement en résidence de services
Les bénéficiaires de la Loi Censi-Bouvard
La Loi Censi-Bouvard s’adresse à tous les contribuables français qui feront l’acquisition d’un logement dans une résidence de services
Tourisme
3ème âge
Etudiant
Les avantages de ce dispositif
Déduction de la TVA
Réduction d’impôts à hauteur de 11% du montant de l’investissement
Garanties locatives contractuelles par le biais d’un gestionnaire
Exonération de taxe foncière les 2 premières années
Les obligations liées à ce dispositif
Loué le bien en meublé par le biais d’un gestionnaire pendant une période minimale de 9 ans
Le loueur est assujetti au régime de Loueur Meublé Non Professionnel et doit se soumettre aux obligations comptables qui en découlent