Principe

Les S.C.P.I. sont des Sociétés Civiles de Placements Immobiliers. C’est le moyen de détenir de l’immobilier de bureau ou de commerce en délégant la gestion à une société. 

La société va acquérir, détenir et gérer un patrimoine immobilier collectif pour le compte des investisseurs et va leur reverser régulièrement les revenus (les loyers). 
Il demeure un placement à considérer sur le long terme : de même qu’on n’achète pas en théorie un appartement pour le revendre peu après, l’acquisition de parts de SCPI, placement immobilier, doit être envisagée de la même façon. 
Une partie des épargnants achète même des parts afin de se constituer un complément de revenus perçus tout au long de leur vie active et de leur retraite et de les transmettre à leurs héritiers. 

Avantage de la SCPI

La possibilité d’investir dans l’immobilier avec une mise de fonds modeste, notamment en rapport avec sa capacité de financement et l’acquisition peut être réalisée au fil de l’eau. Inversement, il est possible de ne céder qu’une partie de son placement, à hauteur des besoins rencontrés. 
La simplicité et la facilité d’acquisition ainsi que de cession ne nécessite pas de recourir à un Notaire. 
La facilité de gestion des biens est totalement déléguée à des professionnels. La gestion de la SCPI et de son patrimoine sont de la responsabilité exclusive d’une société de gestion spécialisée et nécessairement agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF) La mutualisation des risques du fait du nombre important de bien détenus dans une SCPI. En cas de difficulté sur l’un des immeubles (vacance, impayé de loyers, sinistre…), l’effet négatif est compensé par les autres revenus des biens en location. 
La diversification géographique, économique et structurelle des actifs immobiliers détenus dans un même placement, l’accès à différents secteurs de l’investissement immobilier est rendu possible et amplifie l’effet de mutualisation. 
Une liquidité accrue. L’acquisition et la cession est beaucoup plus facile et rapide que pour un bien immobilier. 

155 SCPI existent en France. Choisir sa SCPI reste judicieux. Cela nécessite la présence d’un professionnel : contactez-nous !